【環境省 指定調査機関】地歴調査・土壌調査・不動産評価・不動産売買・不動産仲介 トランスバリュー・リアルエステートサービス株式会社
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こんな時には、お声かけください!!

土地所有者、借地権者、不動産仲介業者、不動産投資家、金融機関、不動産鑑定士、エンジニアリング・レポート作成者、弁護士、税理士など・・・みなさま こんな時には、お声かけください!!

不動産売買

  • 買主から、地歴調査(フェーズ0.5調査、フェーズ1調査)を提出してほしいと言われた。
  • 購入するにあたり、過去の土地利用の履歴が気になるが、費用はセーブしたい。
  • エンジニアリング・レポートに添付する土壌汚染リスク評価書(フェーズ1調査評価書)がほしい。
  • 過去に土壌調査が実施されているが、その方法が現在も有効なのか確認してほしい(第三者評価)。

開発計画/工場閉鎖

  • 面積3,000㎡以上の土地の形質変更(改変)を行う工事計画がある。
  • 有害物質を取扱っていた履歴のある工場の閉鎖予定がある。
  • フェーズ2調査を実施する予定であるが、できるだけ費用を節約したい。

不動産評価

  • 土地評価の土壌汚染による減価額や土壌汚染処理費用(対策費用)を知りたい。
  • 「土壌汚染の可能性は小さい」という土壌専門家からのレポートがほしい。

土壌汚染対策法・都道府県条例

  • 土壌汚染対策法や都道府県条例の内容、手続きがよく分からない。
  • 行政対応が不得手であり、一緒に対応してもらいたい。

調査報告書

  • 調査対象地の登記簿が多すぎるうえ、登記簿の取得や判読は不得意なので、登記簿調査部分を土壌専門家にお願いしたい。
  • バルク案件を受注し、納期まで間に合わないため、一部の報告書作成をお願いしたい。
  • 社員をフェーズ2調査、土壌汚染対策工事に人を割きたい。地歴調査(フェーズ1調査)の作成作業に社員に時間をかけさせたくない。

所有者調査・公図合成(貼り合わせ)

  • メガソーラー用地など広大な用地における、多数の筆の所有者調査や公図の合成作業をアウトソーシングしたい。
  • 併せて、地歴調査も一緒に行ってほしい。


その他どんなことでも、お気軽にお声かけください。